不動産売却

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家の売却でお悩みの方

はじめての不動産売却でよくある悩みはじめての不動産売却でよくある悩み

●そもそも何をしていいのか分からない
●不動産業者をどうやって選べばいいのか分からない
●買取りと売却の違いが分からない
●不動産を売却するには何にどのくらい費用がかかるのか分からない
●どのような手数料が掛かるのか分からない
●どのような税金があるか分からない

不動産売却のお金に関する悩み不動産売却のお金に関する悩み

●不動産がいくらで売れるか不安
●不動産を売却したお金で住宅ローンを返済できるか不安
●すぐに売って現金化したい
●物件の価格交渉を持ち込まれたら、どうすればいいか不安
●契約後に買主がちゃんと売買代金を支払ってくれるかどうか不安

不動産が売れない時の悩み 不動産が売れない時の悩み

●売り出しをしても反響がこない
●築年数が古い建物に対する解決策は
●不動産が遠くにあってなかなか行けない
●連絡の取りやすさを優先するか、まめに不動産を訪問してくれる方を優先するか

買取と売却の違い 買取と売却の違い

お急ぎの方、買取ならお客様の不動産を確実に売却できます。

買取
一般売却(仲介)
買取
一般売却(仲介)
買取と売却の違いを比較 買取と売却の違いを比較

※注1 仲介手数料は、物件の売却価格に応じて支払い額が変動します。
(例)1,000万円で売却した場合…1,000万円×3%+6万円+消費税⇒396,000(税込)の支払いが必要となります。
※注2 契約不適合責任とは
旧民法でいう「瑕疵担保責任」が改定されたもので、売却契約において、売主が買主に引き渡したものが、その種類や品質、数や量について契約に適合していない(責務不履行)と判断された場合、売主が責任を負わなくてはならない、というもの。

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不動産売却の流れ売却から引き渡し

資金計画、売却から引き渡しまで、トータルにサポート致します!

物件の売却から引き渡しまでトータルでサポートさせて頂きます。
当社買取保証制度がございますので、安心して新物件を探して頂けます。
お気軽にご相談ください!

不動産売却の流れ

STEP 01 
相場を調べる

[まずは、相談してみよう!]

浪速工務店には売買・賃貸・建替え、最新の物件情報が満載です。気兼ねなく情報をお探し頂けます!皆さまのご来店を心よりお待ちしております。

相場を調べる

STEP 02 
査 定

[資金計画を共に考えます!]

当社の住まいのプロが大切なお住まいを責任を持って査定させていただきます。住み替えをお考えの方には、さらに査定額や新しいお住まいの価格を踏まえ、資金計画を共に考えさせていただきます。プロならではの、アドバイス等もできます。

査定

STEP 03 
物件を調査する

[物件を見てもらう!]

相場調査をもとに、エリア・沿線・ご予算・間取りなど、ご希望に合った物件をご一緒にお探しいたします。浪速工務店だからこそ紹介できる物件も多数ございます。住まいに対する小さな条件や希望などもお申し付け下さい。

物件を調査する

STEP 04 
申し込み・契約

[安心の買取保証!]

買取保証制度のお申し込みをしていただきます。買取保証価格・媒介価格のご説明をし、ご了解をいただいた後、ご購入の契約を締結していただきます。

申し込み・契約

STEP 05 
売却活動

[早期売却を目指します!]

お預かりしたお住まいについては、当社のネットワークを駆使し、きめ細かく広範囲な販促展開で 早期売却を実現するよう活動いたします。

売却活動

STEP 06 
売却

[売却できなくても安心!]

売却できなかった場合

決められた期日までに売却ができなかった場合に、あらかじめお約束した金額にて当社が買い取らせていただきます。

売却できた場合

契約期間内にご売却ができた場合、新買主様と引渡しをすすめていただきます。

売却

STEP 07 
決済・引き渡し 

[不動産を買主に引き渡し!]

売却後、お客様がより快適な新生活のために最大限の努力をさせていただきます。

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